Garantie loyers impayés (GLI) : comparer avec Visale
GLI dès 2,5 % du loyer charges comprises (selon l'offre partenaire), ou garantie Visale gratuite : conditions, plafonds et règles de non-cumul.
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Visale expliquée
Conditions et plafonds officiels d'Action Logement, pour choisir en connaissance de cause.
Quel niveau de GLI souhaitez-vous ?
Le niveau de garantie fixe le plafond de loyers impayés couverts.
GLI ou Visale : comment choisir ?
Ce que couvre une GLI
Une garantie loyers impayés couvre, selon le contrat, les loyers et charges impayés, les dégradations locatives et les frais de procédure. Le locataire doit répondre aux critères de solvabilité de l'assureur. Plafonds, délais et exclusions figurent dans chaque contrat : un conseiller les compare pour vous.
Visale, la garantie gratuite d'Action Logement
- Gratuite pour le bailleur, elle couvre les impayés et les dégradations locatives les trois premières années du bail (Action Logement, Visale propriétaire).
- Impayés : 36 impayés de loyers et charges locatives dans le parc locatif privé ; dégradations : « dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail » (Action Logement, la garantie Visale).
- Plafonds de loyer : 1 940 € en Île-de-France, 1 575 € dans les grandes agglomérations, en Corse, dans les DROM et à Saint-Martin, 1 365 € dans les autres communes (Action Logement, nouvelles conditions bailleurs, 6 janvier 2026).
- Locataire : 30 ans et moins quel que soit son statut ; plus de 30 ans s'il est salarié du secteur privé avec un salaire net de 1 710 € au plus, ou en mutation ; tout âge en bail mobilité ; saisonniers sous conditions.
- Logement : résidence principale du locataire (sauf bail mobilité), loué vide ou meublé.
On ne cumule pas
L'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit que « Le cautionnement ne peut pas être demandé, à peine de nullité, par un bailleur qui a souscrit une assurance, ou toute autre forme de garantie, garantissant les obligations locatives du locataire, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti. » (loi n° 89-462, article 22-1, version en vigueur depuis le 1er janvier 2022). Le bail garanti par Visale « Ne peut pas être couvert par d'autres garanties (caution personne physique ou assurance) » (Action Logement).
Choisir selon le locataire
Locataire éligible à Visale et loyer sous le plafond : Visale est gratuite. Sinon, une GLI, ou une caution personne physique sans GLI. La GLI protège les loyers ; le logement et votre responsabilité relèvent de l'assurance PNO.
Un conseiller compare pour vous les GLI de nos assureurs et courtiers partenaires. Demandez votre devis gratuit, sans engagement.
Garanties — Garantie Loyers Impayés (GLI)
Protection du bailleur contre les impayés et les dégradations. Garanties et plafonds selon le contrat ; GLI dès 2,5 % du loyer charges comprises (selon l'offre partenaire).
| Garantie | Standard Dès 2,5 % du loyer (selon l'offre partenaire) | Premium Selon l'offre partenaire |
|---|---|---|
| Loyers impayés (charges incluses) | Selon le contrat | Selon le contrat |
| Détériorations immobilières | 7 700€ | 10 000€ |
| Frais de procédure & honoraires d'avocat | Incluse | Incluse |
| Frais de contentieux | Incluse | Incluse |
| Vacance locative entre deux locataires | — | Selon le contrat |
| Départs prématurés du locataire | Option | Incluse |
| Délai de carence | Selon le contrat | Selon le contrat |
Loyers impayés (charges incluses)
Détériorations immobilières
Frais de procédure & honoraires d'avocat
Frais de contentieux
Vacance locative entre deux locataires
Départs prématurés du locataire
Délai de carence
Le locataire est accepté selon les critères de solvabilité de l'assureur. Non cumulable avec une caution, sauf logement loué à un étudiant ou un apprenti (loi du 6 juillet 1989, article 22-1).
Pourquoi passer par un courtier spécialisé pour la garantie loyers impayés ?
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Comparaison ciblée
Nous comparons les contrats de la garantie loyers impayés selon votre profil réel, pas seulement selon un prix d'appel.
Garanties vérifiées
Un courtier vérifie les exclusions, franchises, plafonds et options utiles avant de vous orienter.
Dossier défendu
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Conseil indépendant
Notre recommandation reste centrée sur votre besoin, votre budget et la qualité réelle des garanties.
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